住房信贷业务指南
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借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式,还款方式一经确定,不得更改。
具体还款方式为:
1、等额本息还款方式,贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款额计算公式为:
月还款额 = (贷款本金 × 月利率 × (1+ 月利率)总还款月数) = (1 + 月利率)总还款月数-1
2、等额本金还款方式,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为
月还款额 = 贷款本金 / 贷款月数+(本金-已归还本金累计额)× 月利率
3、借款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息。
4、公积金管理机构自受理申请资料之日起15个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知借款人;准予贷款的由受委托银行办理贷款手续。

