之前没有用过公积金贷款,我想咨询一下,我现在已经买了一套商品房,用商业货款购买,还没还清贷款,现在要再买一套单位集资房,想用公积金贷款,算不算第二套?首付为几成?是否上调到40%或50%?还能享受公积金的优惠利率吗?2010年出台的新政策对我这样购房的有影响吗