赵雨森：公积金需要提高利用效率

  建立住房公积金制度的根本目的是帮助中低收入人群解决住房问题，所以唯有公积金充分得当利用，更多的缴存者经由公积金的帮助购买了住房，才能说建立公积金制度的目的真正得以实现。唯其如此，公积金缴存余额支持建设经济适用房计划才能得到更多公积金缴存者的理解。
    2008年，全国住房公积金缴存余额首次突破了万亿元大关。 一方面是住房公积金缴存余额不断攀升，另一方面却是各地建设保障性住房面临资金不足问题。在这种情形下，将部分闲置的公积金资金用于支持建设经济适用房，的确可以在一定程度上缓解建设保障性住房的资金压力。因此，只要能保障资金使用安全，确保资金能按期安全返回公积金账户就未尝不可。
    全国政协常委赵雨森认为，当前之所以会出现公积金资金大量闲置现象，除了申请公积金贷款所需的购房条件过多、手续繁杂、审批周期长等原因之外，很大程度上与公积金在帮助缴存者购房上所能发挥的作用不是很大有关。有些城市公积金贷款限额设置过低，不足以满足人们贷款买房之需；在银行降低商业贷款利率之后，公积金贷款利率与商业贷款利率差距越来越小，造成使用公积金贷款购房吸引力下降；另一方面，公积金存款利率尽管有所上调但是幅度不大。而更主要的是公积金缴存者有许多是中低收入人群，在当前房价过高的背景下，他们根本无力承担巨额购房费用，自然也就无法申请公积金贷款购房。
    赵雨森委员建议，应降低公积金贷款门槛，简化相关程序与手续，缩短审批时限与周期；其次应当合理调整公积金贷款的首付比例，延长公积金贷款年限，提高公积金贷款限额，并降低公积金贷款利率，适度提高公积金存款利率；提高单位为职工缴存公积金的额度；合理调控房屋市场价格，以此增加使用公积金贷款购房者的数量，降低公积金缴存余额。

 

 

 

来源：新华网