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上海公积金应扩大受益面 可与社保同缴

发布时间：2010-3-9    发布人：海南住房公积金管理中心


  • 网易房产3月5日讯 随着上海首批经济适用房通过申请阶段，上海公积金用于保障房的政策研究也进入冲刺阶段。在近期发布的上海市公积金2009年运行分析报告中，提出了公积金购买经济适用房以及支付公共租赁房房租的可能性。
        对此，上海市公积金管理中心副研究员丛诚在接受网易房产采访时表示，具体的实施办法可耐心等待相关细则的出台。他建议，公积金的缴付应当同其他养老、医疗等社会保险一起，这样才能扩大保障的受益面。
        公积金支持保障已在研究细则
        丛诚表示，目前上海首批的经济适用房申请工作已经进入尾声，公积金购买经济适用房的具体方法也会适时诞生。而上海市公积金2009年运行分析报告中也明确指出，《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》即将推出，针对这些家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题，将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度，增加经济适用房购买人的还贷能力。
        而在不久前结束的上海两会上，韩正市长提到了今年上海将会大力推进公共租赁房的建设，对于这类保障房，上海住房公积金也将按实际情况，根据中低收入家庭的需求以及公共租赁房的特点，研究建立提取承租人及其相关利益人的住房公积金支付房租的绿色通道。
        公积金应纳入统一的保险体系
        这次的报告中指出，虽然去年上海公积金发放户数和发放额大幅增长，但2009年底上海住房公积金缴存人数为371.13万人，覆盖率为67%，比全国平均覆盖率只高1-2个百分点。
        丛诚表示，造成公积金受益面不大的主要原因，是由于现在还是有许多单位不给员工缴纳住房公积金。“目前，公积金和养老、医疗等社会保险是分开缴纳的，这导致许多单位只为员工缴纳社会保险，却不缴纳公积金。”丛诚建议，住房公积金也应该被纳入统一的社会保险体系中，和养老、医疗等金同时收取，国家再根据实际需要进行再分配。“这样不但减轻了单位的负担，也显得更人性化。”
        缴付比例或根据房价调整
        去年，房价节节攀升，房子就快成了奢侈品，那原本的公积金缴付比例会否调整呢？丛诚表示，目前上海公积金的缴付比例还没有调整的打算，但由于目前房价确实处在一个高位，也不排除将来进行进一步研究和调整的可能性。
        “但其实目前更紧要地是，提高老百姓的收入水平，提高社会购买力。目前房价被炒高，其实也只是体现了一部分人的购买力，体现目前的收入分配还存在一定的问题。”丛诚建议，可以政府可以在个税调整，以及低收入群体的扶持方面再多下功夫，进行改革，以真正地实现住房保障。
     
     
    来源：网易房产